¿Invertir en Bienes Raíces?..

De acuerdo a Robert Kiyosaki y Víktor Hassen, la mejor inversión en la que cualquiera puede incursionar son los bienes raíces.

Ambos coinciden en que si sabe manejar este rubro, ganará millones con inversiones mínimas. ¿Será posible?

Imagen: Google

Pues bien, vayamos paso por paso:

Lo primero es tener una meta financiera. Aunque no lo crea, el simple hecho de establecer una meta clara y objetiva con límite de tiempo, le ayudará a llegar; como Stephen Covey expresa: “El simple hecho de tener una meta, clarifica el camino y ayuda enormemente al éxito de la misma”.
Metas

Una meta establecida de manera correcta es algo así como: “Adquirir en enero de 2010 un bien inmueble de 80 metros cuadrados en la Zona Tal, pagando por este $500,000 pesos”.

metasCuando establezca esto, lo que ha de realizar es una línea de causas lo que provoca que se abra ante su mente un nuevo panorama, lleno de caminos a seguir y probabilidades:

La manera es: enumere por lo menos 6 maneras de obtener un inmueble de 80 metros cuadrados en la zona tal, pagando por ella 500,00.

1) Ahorrar 2,834.00 pesos durante los siguientes 24 meses.
2) Solicitar un préstamo bancario por 500,000.00 pesos
3) Vender mi auto y ahorrarlo con todo lo que gastó en salidas y vacaciones durante 1 año.
4) Buscar una gran oportunidad a la venta, y apartarla con 10,000 pesos y encontrar un comprador ganándole cierto margen.
Elige el mejor

Cuando realiza esta línea de causas, el siguiente paso es elegir aquel o aquellos que se adapten a su manera de ser, a qué me refiero, si sabe que el hecho de quedarse sin coche y sin salir le hará sentir miserable, pues no elija esa opción.

Por el contrario, si sabe que con esfuerzo y disciplina puede ahorrar $2,834 pesos al mes; tome esa. Pero además, puede elegir una segunda a llevar a cabo; de tal suerte que ahorre lo planeado y además comience a sondear entre sus conocidos quienes quieren adquirir un inmueble y busque una oportunidad que le de a ganar un buen margen. Está jugando 2 cartas!!!
Línea del tiempo
¿Invertir en Bienes Raíces?..

El siguiente paso es “tirar una línea de tiempo” del día en que quiera obtener o alcanzar su meta, hacia atrás, hasta el momento actual. Mes tras mes, semana tras semana.

El objetivo es que divida su meta en pequeños objetivos, claros, sencillos y fáciles, pero muy fáciles de lograr cada semana. Su meta se dividirá en, por ejemplo: 2190 pequeñas tareas; ¡3 al día! Cosas muy simples como:
Revisar anuncios de inmuebles a la venta

– Anotar las opciones cercanas a su domicilio (esto para que no le quite mucho tiempo)

– Llamar para verificar el precio

Son tareas fáciles, que le servirán de manera simple para lograr su objetivo, casi como un juego.

Ya tiene una meta financiera; ésta ha sido dividida en objetivos pequeños; el siguiente paso es lograr éstos.
inversion

Las inversiones deben ser consideradas como un juego al que es necesario saber jugar; no importa el tamaño de su inversión, importa la posibilidad de recuperación que ésta le brinde. Por otro lado, la mayoría de las inversiones rentables requieren paciencia y tiempo para ser maduradas.

Si quiere entrar al mundo de las inversiones y sus finanzas personales son por decir lo menos, enfermas (tienes deudas, ya no le presta ni su pareja…) el objetivo principal debe ser sanear sus finanzas; dejarlas “rechinando de limpio” Y aprenda a jugar.

El juego financiero puede iniciar con algo de práctica; haga el hábito de buscar oportunidades; leer cuánto cuesta tal o cuál propiedad y un tiempo después cuál es el valor de la misma ¿la razón? De esa manera comenzará a incrementar su “ojo de inversionista” y aprenderá a descubrir verdaderas oportunidades.

Otra manera de aprender a manejar sus finanzas es “aprender con el dinero de otros” ¡Si! durante un tiempo, ofrezca sus servicios a través de una empresa dedicada a la venta y compra de bienes raíces.

capacitacion

Ahí puede capacitarse y le enseñarán como se tasa una propiedad; y entonces cuando el conocimiento esté en sus manos, adquiere su primera gran oportunidad para ganar X margen.

Mucha gente puede pensar que este es un mercado sencillo; nada más erróneo; es un mercado complicado, como lo es ganar en cualquier juego de inversiones; requiere mucha capacitación, visión, tenacidad y disciplina; sin embargo es, como comentan los gurús, la mejor manera de lograr un gran capital de una forma más acelerada.

*Rodolfo Urdiain Farcug
Consultoría y Entrenamiento en Técnicas Profesionales de Ventas
Contáctelo en: rod_elfo@hotmail.com

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